Meet the Member: Drees&Sommer

Vision and Innovation : Drees & Sommer

Environ 30 personnes ont participé au petit-déjeuner de réseautage avec Drees & Sommer, membre Premium de l’AHK debelux. Ils ont saisi cette occasion d’échanger personnellement avec des décideurs et des entrepreneurs du réseau économique germano-belgo-luxembourgeois et de bénéficier de nouvelles perspectives sur les évolutions économiques actuelles.

The Power of Vision: Driving Real Estate Performance and User Fulfillment

Daphne Gielesen, Managing Director de Drees & Sommer Netherlands, a expliqué pourquoi une vision claire contribue au succès d’un bâtiment.

Une vision claire constitue le fondement de toute stratégie immobilière réussie. Les bâtiments ne révèlent pas toute leur valeur uniquement par leur superficie ou leur nombre de postes de travail, mais surtout par l’objectif qu’ils sont censés soutenir. Ce n’est que lorsque les investisseurs définissent le type d’environnement de travail qu’ils souhaitent créer et la manière dont celui-ci peut contribuer à la réussite de l’entreprise qu’un bien immobilier devient un véritable actif stratégique. Selon Daphne Gielesen, une vision convaincante donne une direction, apporte de la clarté et facilite considérablement les décisions d’investissement.

C’est pourquoi les entreprises devraient, lors du développement de projets immobiliers, commencer par se demander quelles sont les attentes de leurs collaborateurs et de l’organisation vis-à-vis du futur environnement de travail et comment celui-ci peut contribuer à atteindre les objectifs de l’entreprise.

Building Europe's strategic future starts with semiconductors

Alexander Braun, Segment Head Hightech chez Drees & Sommer Germany, a plaidé pour davantage d’investissements dans le développement de l’écosystème européen des semi-conducteurs. Il a souligné que l’industrie des semi-conducteurs figure aujourd’hui parmi les domaines d’investissement les plus stratégiques en Europe. Les semi-conducteurs constituent la base de la quasi-totalité des technologies de demain et sont indispensables à la numérisation, à l’intelligence artificielle, aux technologies de défense, aux centres de données et à de nombreux autres secteurs clés.

En se référant à l’étude The 2040 Technology Game Plan de Roland Berger, Braun estime que l’ensemble de ces tendances technologiques représentera un marché de 20 billions d’euros d’ici 2040.

L’Europe doit donc investir de manière ciblée afin de rester un acteur majeur de cette évolution technologique. À défaut, la création de valeur, l’innovation et la souveraineté technologique risquent de se déplacer progressivement hors d’Europe. Dans le domaine des semi-conducteurs, le marché européen pourrait atteindre à lui seul 2,6 billions d’euros à l’horizon 2040.

Dans la compétition technologique mondiale, l’industrie européenne des semi-conducteurs joue un rôle stratégique essentiel. Le European Chips Act a donné une impulsion importante à la création de nouvelles capacités de production. L’enjeu est désormais de construire un écosystème performant réunissant fournisseurs, fabricants d’équipements, instituts de recherche et partenaires technologiques.

L’Europe doit accroître significativement sa part de marché mondiale. Malgré les investissements déjà engagés, un déficit de financement persiste par rapport aux États-Unis et à certains concurrents asiatiques, notamment le Japon. Le secteur fait également face à des défis majeurs tels que les coûts élevés de l’énergie, la longueur des procédures administratives et la pénurie croissante de talents.

Braun estime que les gouvernements doivent mettre en place les conditions-cadres nécessaires afin de valoriser pleinement le potentiel, les talents et les connaissances disponibles en Europe.

« Nous avons besoin d’une meilleure compréhension des dynamiques mondiales et de la concurrence internationale afin de garantir le succès et la résilience à long terme de l’industrie européenne des semi-conducteurs », conclut-il.

ESG is losing attention – its relevance for asset value is not!

Selon Linus Grob, Senior Consultant Real Estate & Construction chez Drees & Sommer Belgium, la durabilité n’est actuellement plus perçue dans le secteur immobilier comme un facteur déterminant de compétitivité ou de rentabilité. Pourtant, les risques sous-jacents demeurent. Le changement climatique et les pressions environnementales continuent d’évoluer indépendamment des débats politiques. Des études scientifiques démontrent que sept des neuf limites planétaires ont déjà été franchies. En Allemagne, les inondations de 2021 et 2023 ont à elles seules causé environ 32 milliards d’euros de dommages.

Le consultant a donc plaidé pour que les entreprises analysent systématiquement les risques et la vulnérabilité de leurs bâtiments et intègrent des objectifs climatiques et de réduction des émissions dans leurs plans d’investissement. Cela inclut notamment la décarbonation des bâtiments et des sites de production ainsi que des mesures destinées à réduire durablement les émissions.

« Les propriétaires et les investisseurs doivent de plus en plus se demander quelles seront les conséquences pour leurs bâtiments s’ils ne sont pas suffisamment durables », souligne Grob. La durabilité est de plus en plus considérée comme un facteur économique influençant directement la valeur des actifs immobiliers. De plus, il n’a jamais été aussi abordable qu’aujourd’hui d’investir dans la résilience et la durabilité des bâtiments.

À propos de l’entreprise

Drees & Sommer est une société internationale de conseil et de management de projets spécialisée dans l’immobilier, les infrastructures et la transformation durable. En tant que membre Premium de l’AHK debelux, l’entreprise contribue activement à l’organisation de la série d’événements « Meet the Member » et favorise les échanges au sein du réseau économique germano-belgo-luxembourgeois.