Meet the Member: Drees&Sommer

Vision and Innovation: Drees & Sommer

Zo'n 30 deelnemers kwamen naar het netwerkontbijt met Drees & Sommer, Premium-lid van de AHK debelux. Ze grepen deze gelegenheid aan om persoonlijk in gesprek te gaan met besluitvormers en ondernemers uit het Duits-Belgisch-Luxemburgse economische netwerk en waardevolle inzichten te verkrijgen in actuele economische ontwikkelingen.

The Power of Vision: Driving Real Estate Performance and User Fulfillment

Daphne Gielesen, Managing Director van Drees & Sommer Netherlands, lichtte toe waarom een duidelijke visie leidt tot meer succes voor een gebouw.

Een heldere visie vormt de basis van elke succesvolle vastgoedstrategie. Gebouwen ontplooien hun volledige waarde niet enkel door hun oppervlakte of het aantal beschikbare werkplekken, maar vooral door het doel dat zij ondersteunen. Pas wanneer investeerders bepalen welke werkomgeving zij willen creëren en hoe deze kan bijdragen aan het succes van de organisatie, wordt vastgoed een echt strategisch bedrijfsmiddel. Volgens Daphne Gielesen biedt een overtuigende visie richting, creëert zij duidelijkheid en maakt zij investeringsbeslissingen aanzienlijk eenvoudiger.

Daarom zouden ondernemingen zich bij de ontwikkeling van vastgoedprojecten eerst moeten afvragen welke verwachtingen zij en hun medewerkers hebben ten aanzien van de toekomstige werkomgeving en hoe deze kan bijdragen aan het realiseren van de bedrijfsdoelstellingen.

Building Europe's strategic future starts with semiconductors

Alexander Braun, Segment Head Hightech bij Drees & Sommer Germany, pleitte voor meer investeringen in de uitbreiding van het Europese halfgeleiderecosysteem. Hij benadrukte dat de halfgeleiderindustrie vandaag tot de belangrijkste investeringsdomeinen van Europa behoort. Halfgeleiders vormen de basis van vrijwel alle technologieën van de toekomst en zijn onmisbaar voor digitalisering, artificiële intelligentie, defensietechnologieën, datacenters en tal van andere strategische sectoren.

Onder verwijzing naar de studie The 2040 Technology Game Plan van Roland Berger verwacht Braun dat deze technologische trends tegen 2040 een marktwaarde van 20 biljoen euro zullen vertegenwoordigen.

Europa moet daarom doelgericht investeren om deel te blijven uitmaken van deze technologische ontwikkeling. Zonder deze investeringen dreigt waardecreatie, innovatie en technologische soevereiniteit steeds meer buiten Europa plaats te vinden. Voor de halfgeleidersector alleen zou de markt tegen 2040 kunnen groeien tot 2,6 biljoen euro.

In de internationale technologierace speelt de Europese halfgeleiderindustrie een strategische rol. De European Chips Act heeft belangrijke impulsen gegeven voor de uitbreiding van de productiecapaciteit. De volgende stap bestaat erin een sterk ecosysteem uit te bouwen van leveranciers, machinebouwers, onderzoeksinstellingen en technologiepartners.

Europa moet ernaar streven zijn wereldwijde marktaandeel aanzienlijk te verhogen. Ondanks de omvangrijke investeringen blijft er echter een financieringskloof bestaan ten opzichte van de Verenigde Staten en Aziatische concurrenten zoals Japan. Tegelijkertijd wordt de sector geconfronteerd met aanzienlijke uitdagingen, waaronder hoge energieprijzen, lange vergunningsprocedures en een groeiend tekort aan gekwalificeerd personeel.

Braun verwacht dat overheden de juiste randvoorwaarden creëren om het aanwezige potentieel, talent en kennis optimaal te benutten binnen Europa.

“Wij hebben een beter inzicht nodig in de mondiale verbanden en de dynamiek van de internationale concurrentie om de Europese halfgeleiderindustrie op lange termijn succesvol en veerkrachtig te maken”, aldus Braun.

ESG is losing attention – its relevance for asset value is not!

Volgens Linus Grob, Senior Consultant Real Estate & Construction bij Drees & Sommer Belgium, wordt duurzaamheid in de vastgoedsector momenteel minder vaak beschouwd als een drijfveer voor concurrentievermogen of rendement. Toch verdwijnen de onderliggende risico’s niet. Klimaatverandering en milieudruk ontwikkelen zich onafhankelijk van politieke discussies verder. Wetenschappelijke studies tonen aan dat inmiddels zeven van de negen planetaire grenzen zijn overschreden. Alleen al in Duitsland bedroegen de economische schade door overstromingen in 2021 en 2023 samen ongeveer 32 miljard euro.

Daarom pleitte Grob ervoor dat bedrijven systematisch risico’s en de kwetsbaarheid van hun gebouwen analyseren en klimaat- en emissiedoelstellingen opnemen in hun investeringsplannen. Dit omvat onder andere de decarbonisatie van gebouwen en productiesites en maatregelen om de uitstoot op lange termijn te verminderen.

“Eigenaars en investeerders moeten zich steeds vaker afvragen wat het betekent voor hun gebouw wanneer het niet duurzaam genoeg is”, aldus Grob. Duurzaamheid wordt steeds meer gezien als een economische factor die rechtstreeks invloed heeft op de waarde van vastgoed. Bovendien is het vandaag goedkoper dan ooit om gebouwen veerkrachtiger en duurzamer te maken.

Over het bedrijf

Drees & Sommer is een internationaal actief advies- en projectmanagementbedrijf met een focus op vastgoed, infrastructuur en duurzame transformatie. Als Premium-lid van de AHK debelux draagt het bedrijf actief bij aan de organisatie van de evenementenreeks 'Meet the Member' en stimuleert het de uitwisseling binnen het Duits-Belgisch-Luxemburgse economische netwerk.